- 牛云
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租房
“在杭州拼搏的打工人太难了,我只是想要一间隔音好点的单间,找来找去全是隔断房……要么就是死贵死贵的,一个月房租赶上工资的一半了。”
现如今消费形式不断更新,物质生活丰富。在大部分年轻人追求的理想生活观念里,不想把自己与房子捆绑在一起,毕竟现在凭一己之力是很难“全款拿下”,而身背巨额房贷压力无疑要降低自己的生活质量,同时买房也考虑到不想在父母年岁已高后还要补贴自己,给生活带来极大压力,可谓是一人买房全家受累。面对买房带来的困扰,租房更能轻松的生活,所以越来越多的年轻人更加愿意租房。
高学历90后成“租时代”主力,理性租房代替“被迫买房”。但是,一线城市的租房价格也让大家再次开了眼界,好地段、好房子意味着价格也很“好”。
房子是租来的,但生活不能失去“品质”
“房子是租来的,但生活不是。”
高效、便捷和有品质的生活方式已成当代年轻人的普遍租房需求。年轻租客的生活,绝不仅仅是找到一张能睡觉的床那么简单,新生代租客更信奉自己的生活信条。独立卫浴、室友质量、房子质量、公司距离、是否朝阳...此外,除了房子本身的考量外,合租室友是第二关键要素,生活作息规律、个人干净卫生都是标准。对“租一代”而言,在大城市租房太需要一个靠谱的室友了,有了室友毕竟就能省下一大笔租金,即使距离多出两站路也心甘情愿。
年轻人的群体都会选择租房,而租房带来的压力又很大。
房租占了大部分人工资的一半,所以经济压力相对来说较大,这样大的比例会让人降低生活品质。改造租来的房子,正在成为当代年轻人的新乐趣和新潮流。对“租一代”们而言,租房不再是一个妥协的过程,而是一个挑剔的过程。这也是大多数人即使租房也要“精装修”,布置出自己喜欢的空间,出租屋改造成就了多少年轻人的“新房梦”,让租房也有新乐趣。
当代年轻人渐渐地将租房作为一种生活方式,他们不受房子的约束,追求理想的生活,自由变化居住环境,用自己的方式享受着美好生活。所以,租的不是房子,更是“梦想的生活”。生活总要继续,租房也能活出自己的精彩。
- wpwipi
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对于大城市年轻人来说,买房时压力山大的事情,大城市的房价都是天文数字的一平方,有可能,一年攒下来的钱,还不够买一个平方的,对于刚出来工作的年轻人实在是有点力不从心。但是如果是租房的话,那样压力就小的多了,起码先解决了住房的问题。如果非要在买房和租房对比下,那个划算的话,当然是买房划算,但是前提是你要买的起,最起码要交的首付起,交了首付才是开始,后面分期付款一般是10到40年,最近刚了解到,可以0首付的,40年分期付款的,不过这样你以后得日子几乎实在为银行打工了,这样分期付款的时间越长,背负的利息就越高,这样下来,我还是觉得租房划算。
- cl
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租房住生活更轻松
相比买房居住,租房能很好地减轻人们的经济压力,手里的流动资金相对更充裕,不用为了还月供而计算着花钱,不用担心自己的生活品质会降低,这样生活会过得更加轻松一些。
第二,租房住更自由
现在绝大多数出租房里,常用的家具电器等房东都配备得比较齐全,人们基本是可以直接拎包入住的,非常省事,而且人们找工作都本着就近原则,租房住可以随着工作地点的变化而随意调整,既节能省通勤时间又很节约出行成本,相对更自由方便一些。
第三,买房住生活更有保障
都说有房才有家,拥有一套属于自己的住房,既不用成天看房东脸色过日子,也不用担心自己随时会被房东驱赶,狼狈搬家,生活质量更有保障,幸福感和满足感都会大大提升。再加上现在的年轻人变得越来越现实,想要组建一个新家庭,房子是必要前提,不然是很难得到对方父母认可的,即便前期租房领了证,婚后多半也会因为房子的问题引发冲突,非常不利于家庭的和谐。
第四,买房住更有归属感
对于外地人来说,租房住多半是给自己提供一个落脚点,在工作学习之余保证自己有一个休息的地方,而且住在别人的房子里会受到很多限制,比如不能随意装修,想要改造要经过房东同意,损坏家具电器等还要协商赔偿等等,总归不像在自己家里那么自在,可以说一点归属感都没有。如果你想在大城市长期发展,那么买房落户是最好的选择,拥有一套自己的房子,就相当于在这个城市紧紧扎根了,不论房子大小都会有家的温暖,生活更安心。
- 天涯
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租房。
原因以下几点:
- 在大城市打拼的年轻人,存款较少,租房相对于买房来讲,压力相对较小。
- 年轻人打拼,一般工作未定,可以随时随工作,变动居住位置。
- 不喜欢房子的格局或者装修风格,可以换。
当然 存款余额足够的人而言,买房住自己的房子更加舒适。
- 北境漫步
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租房远比买房划算。
第一,今年许多城市的房价有所下降,国家的“三道红线”和“房住不炒”的定调得到进一步落实。可以想象,未来房价的增值预期将大大降低,房地产将不再是“稳赚不赔”。此外,国家正在酝酿“房产税”。一旦房产税全面实施,房价可能会大幅下降到合理水平。
第二,如果房价处于历史低点,你当然可以选择买房,但现在房价处于历史高点,你将面临房价下跌的风险。因此,此时选择租房远比买房划算。再说,房贷还几十年,等贷款还清了,利息也相当于再买一套房子,实在太不划算了。
第三,与买房居住相比,租房可以缓解人们的经济压力。而且租房住,人们有充足的流动资金。不用为了偿还月供而花钱,也不必担心生活质量的下降。这样,生活会更轻松。
那么,租房子还是买房子好呢?对于这个问题,主要是根据自己的经济实力,再考虑房价。当然,如果你是一个20出头的学生,最好的选择就是租房子。首先,你没有足够的钱买房子。第二,进入社会还需要一定的资本储备。没有必要把你所有的钱都花在房子上。但是,如果你已经有了大笔存款并打算组建一个家庭,那么最好是在可接受的范围内买一套房子。
房地产未来的发展方向在哪里?
无论是租房还是买房,他们都有各自的优缺点。除了个人考虑的内部因素外,国家还积极调节外部环境,将房子还给更需要的人。在未来的发展过程中,整个市场也将朝着正式透明的方向发展。对于需要租住的住户来说,公租房是一个不错的选择。未来五年,政府将加强公租房建设,在交通便利区或科技园区附近建立公租房,以满足租户需求,缓解租金上涨,降低中介机构随时跑路的风险,解决努力奋斗的后顾之忧,更好地在岗位上发光发热。
对于那些对当前房地产持观望态度的买家来说,没必要担心。政府还将考虑二手房银行抵押贷款速度缓慢、房屋未来是否会贬值以及房地产是否会崩溃。事实上,房地产税在地方财政中占很大比例。如果房地产崩盘,银行将带来大量“坏账”。房地产的冬天只是暂时的。国家将逐步规范紧缩政策,让房屋归还给客户,而不是炒房人。
总而言之,与其担心未来没有发生的事情,不如活在当下。当没有足够的钱买房时,租房是适合你的,减少经济压力,为你的理想而奋斗;当你有闲钱时,你不妨抓住时机,选择一所你喜欢的房子。一日两人三餐四季,向阳而生。生活中没有特定的剧本。只要我们为未来而努力,“租房”或“买房”,我们就能得到美好的结果。
- 侠客
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对大城市年轻人来说,买房更合算。因为租房是纯粹的费用支出买房可以使投资理财保值增值。以上内容仅供参考谢谢!
- 康康map
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如果年轻人没有足够的经济去购买房子的话,那么最好是选择租房子住。其实租房子住也挺好的,可以缓解自己的压力,不要年纪轻轻的就成为房奴。
- 可品
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买房租房到底哪个比较合算,帮你算3笔帐;第一笔账:投资账房价会涨会跌,这个问题太过深奥,但不妨以一套西外面积为128平方米、总价39万元的房产为例,仔细比较一下买房和租房的利与弊。
如果直接向开发商买房的话,买房人需首付13万元,并办理商业性贷款26万元,分15年还清。依据现有的利率5.94%并优惠30%计算,每月月供为1943.84元,15年利息总额为89891.13元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例),税费共要支出1.56万元。
上述费用合计,买这套房子的成本包括现金14.56万元(含首付13万元、税费1.56万元),每月投入1943.84元,15年后便是349891.13元(相当于贷款26万元、利息89891.13元)。换言之,15年后,购房者花了50万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的14.56万元用作储蓄,
并将每月1943元闲钱拆开,假设月租金为800元,剩下的1143元仍然用作储蓄。不用算得太复杂,14.56万元用于15年期的定期存款,新存款利率为2.25%,15年的利润为4.9万元。此外,每月1143元仍按银行存款,按单利计算,取平均的利率2.25%,15年下来,实际上存款利息约为1.8万元左右。
买房和租房哪个划算?归结起来,租房者花费的总资金仍为50万元不变,实际支出为每月房租800元,15年后总额为14.4万元,而增加的利润为4.9万元加1.8万元等于6.7万元。
换言之,租房者在15年后的资产为50万元-14.4万元+6.7=42.3万元。在这个例子当中,买房与租房的区别在于:当投入同样的资金,15年后买房者拥有了一套住房,而租房者则手握42.3万元。当然,这个数字很繁琐,由于房地产波动,更不见得准确,在这种情况下,有为小青年们要算下职业账。
第二笔账:职业账现在租房的年轻人,无非是三种人:一是初入职场的年轻人,刚毕业的大学生,经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算;二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出;三是收入不稳定的人群,
如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。
在市场经济下,谁敢说自己工作稳定,适合买商品房?更为要紧的是,买房会不会成为自己工作调动或者跳槽的绊脚石,今年才过了半年,“燕子”身边就有三个朋友因为跳槽到其他城市,跟自己新买的房子说拜拜。
年轻人买房,往往用的是自己和父母攒下的积蓄,当光荣成为房奴之后,其实也错失了另外一种可能:利用手头上现有的资金,进行尽可能多的投资。如果对自己的投资本领有信心,也许迟买五年房子,你就能多买一套房子。第三笔账:家庭账然而,算上家庭账,多数年轻人还是要买房的。
买房和租房哪个划算?租房还是买房,绝对不是一个人的事情,所以才有了“未婚女青年推高房价”的推论,买房还是租房与否,要看另一半乃至另一半家庭的态度,还要考虑孩子的未来,为了另一半和下一代,房子还是不得不买。
于是,又回到最核心的问题:年轻人现在买房合适吗?于是,“燕子”最后向记者建议,对于这三笔账,可以按照2:4:4的比重进行衡量,如果确实职业前途和投资能力的确突出,不妨目前还是以租房为主。
- 大牛哥
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我认为租房子更划算。大城市年轻人,处于刚刚步入社会工作的初期,无论工资水平还是工作能力,都是较低的。
他们此时最重要的事是在这个阶段好好的提升自己的职业素养,增强自己在相关领域的工作能力,为以后的升职加薪打下坚实的基础。若是他们此时此刻就急着买房,房贷以及其它的一些物业费之类的,会让他们失去冒险的勇气,从而失去更多更好的锻炼自我的机会。
这导致个人职业发展受阻,生活压力会骤降,令人更加的苦不堪言。
这就与买房子是为了方便生活与工作的初备衷相违背了。
所以我建议大城市年轻人暂时先租房子,等自己有一定的经济实力之后再买房子,这也不算晚。
- meira
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买房是永远不变的真理!买得起房子的赶紧买房去,它不仅仅可以用来住,而且可以用来炒,是一种最好的投资方式。
大城市里的年轻人没有人是一辈子住在别人家的房子里的,都住在自己家买的房子里。大城市里住在租房子里的,都是来自农村里的买不起房子的拼命一族。
- 余辉
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大城市租房划算,买房开销大,水费电费煤气费物业费都很多。
- 苏萦
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毕竟年轻人在大城市打拼,因为大城市是属于一些消费的城市,所以一些消费水平高的特别是房价更是漫天要价,每平方米都在几万块以上所以对于年轻人在大城市打拼选择租房更划算,因为租房一个月有的是几千块,那么他们的工资是可以满足这个房租的供应需求,所以选择租房会比较划算一点。因为这座城市可能只是暂时的过渡阶段。如果盲目的买房不仅会有房贷的压力,并且也可能导致最后由于没有呆在这座城市或者是由于房价太高还不起房贷以及工作的稳定性都会有一些不可预计的风险,所以租房是更划算的。
- 贝勒
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对大城市年轻人来说,租房更划算。因为大城市买房是很贵的,刚参加工作的年轻人根本买不起。租房能缓解经济压力,等经济条件允许再卖房会更好。
- 小n
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对于大城市的年轻人来说。买房和租房相比较的话。租房子更划算。因为可以根据自己的上班地点。来找一个合适自己的房子。如果租够了还可以换。攒下来的钱可以做别的事情。