- nicf
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这个房子到底值不值价格和之前发生什么事是没有任何的关系的。一个房子到底值不值这个房价,是和房子所处的地理位置,社区环境以及当地的房价所去决定的,和其他没有任何的关系。
很多人都十分迷信。觉着一个房子内如果出现许多的怪事的话那么这个房子就是变得极其不安全的。就会被称之为凶宅。而这种房子一般也是没有很多人去居住的。这种房子一般想要倒卖出去的话,也是变得十分困难。但实际上这都是一种迷信的行为,我们没有必要去过多的介意。
就好比杭州凶宅拍卖154万,很多人都觉着十分不值这个价格。因为在这个房子里,曾经出现过两桩命案。前房主杀掉自己的妻子之后,选择了跳楼的方式结束了自己的生命。所以很多人都觉得这个房子不是特别的安全,同时也是不吉利的,所以它并不值100多万。
这其实话不能这么说。因为一个房子到底值不值这个价格是要根据当地的地理位置所决定了。如果该房子的地理位置真的是十分优越的话,那么在杭州100多万买一个房子的话,真的是非常便宜的了。所以如果地理位置优越的话,那么就值这个价格。
同时如果该小区内的社区环境也是十分优美的话,那么我相信这个房子肯定也不止100多万。因为一般一个小区环境十分优美,而且干净舒适的话,一般这种小区的房价都是十分昂贵的。所以说房价到底高还是低,不能够单单是仅凭风水来决定。
同时当地的房价也是其中的一个决定因素。154万买一个100平或者120平的房子的话平均下来这个房子的一平米也才一万多元。也真的是非常便宜的。所以不能够单单的仅凭一方面就决定该房子的市值。
- 西柚不是西游
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多少还是有点迷信,就和前阵我看上的一处样什么都好,然后我朋友和我说这不能买,换三任房主,双规的,破产的,跑路的。吓的我不敢买了,另外一处三任房主,职位调动升职了,卖房子是去家人团聚安享天年的,做生意不错挪窝了。位置上差一点价格上没那处好但是果断下了吉宅。这种连续房主有毛病的万一准了呢。
- 左迁
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只要价钱够便宜,凶宅也秒卖
- 可品
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凶宅”是指内部发生过凶杀案件并致人当场死亡的房屋或者院落。未发生死亡结果或者死亡结果发生在房屋或者院落外的,不是“凶宅”。不论如何定义,在一般人的认知中,凶宅都意味着“不吉利”,对其往往避之唯恐不及,更不会有人拿它当作卖点。
不过,今年有部热播剧《安家》,这部剧中有个情节是,本以为无人问津的“凶宅”,却有买家主动找上门点名要买,还特别指明要“新鲜出炉”的凶宅,房间内最好还要留有案发证据。剧中这一情节令不少观众大跌眼镜。
那凶宅在房地产市场到底受不受欢迎呢,讲几个案例大家就明白了。
去年,广州越秀一套凶宅出售,这个地方属于越秀区最优位置,附近都是好学校,最好的医院也在那附近……
66平方米,楼价约3万/㎡,而周边楼价约4-6万/㎡,当天放盘200万就被秒没了。
深圳一个凶宅拍卖,192万起拍258万成交,每平价格约为2万9,也是远低于该小区均价。这样的新闻还有很多,只要是凶宅,就不愁找不到买家。
凶宅的成交价比市场价至少低20%,不少人怀着“捡漏”的心理买来投资,因此成交周期往往很快,少则3到5天,多则10天左右就能出手。
有房产中介称买凶宅的人“没有人会买来自己住,一般都是买完就租出去,过几年转手一卖,就能赚一笔。”赵顺利表示,这些买家一般都直奔凶宅而来,“忌讳凶宅?不存在的。”
一个看凶宅的大妈说:“好便宜啊,凶宅我不怕,哪个房子不死人啊!”
说的还真有道理。
为什么凶宅的买家越来越多?
就是因为,我们买的这个东西叫「房子」。
房子意味着太多……
它带的基础设施配置、教育资源、医疗资源等等都是以高房价作为成本的。它绑定了户口,也绑定了子女上学,在某种层面上,更是一种身份的表征。
如今,想买套房子,基本都有要上百万了,一线城市更不用说了,没个三五百万,想都别想。
普通家庭想买套房子,至少要靠两代人的努力。虽说「凶宅」都出过人命,总感觉不吉利。
但它们通常都会比同地段房屋低20%-30%左右。作为一项刚需,这也成了很多人买房的捷径。
但是,尽管“凶宅”不是专业法律名词,但现实中,“凶宅”通常会影响到买家购房的决定,也有可能会影响到房屋价格。卖房人和中介有义务告知,否则有可能会承担退房退款、赔偿等法律责任。
《合同法》第五十四条规定,一方采用欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以对于卖房人故意隐瞒“凶宅”事实的欺诈行为,享有撤销权的买房人可以按照合同约定向法院或仲裁机构主张撤销该买卖合同。
- CarieVinne
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这个房子还是指这个价格的,毕竟这个房子所处的地理位置还是比较优越的,
- ardim
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还是值这个价格的,比市场价低很多,而且地段也比较好。
- 晓月
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我觉得值得,是凶宅还是不是凶宅,这都是人的心理作用,房子的价值还是在那里。
- 瑞瑞爱吃桃
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还是看房子值不值那个价,再凶能有人凶?